हमसे जुडे

सामान्य

संपत्ति एजेंट के बिना घर का मूल्य कैसे प्राप्त करें

प्रकाशित

on

तो, आपने अपना घर बेचने का फैसला किया है। इससे पहले कि आप अपनी संपत्ति को बाजार में रखें, सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक वास्तविक पूछ मूल्य तय करना है। ऐसा करने के लिए, आपके घर के वर्तमान बाजार मूल्य को निर्धारित करने की आवश्यकता होगी ताकि आप अपने घर का कम मूल्यांकन न करें या इसे बाजार में अवास्तविक मूल्य टैग से अधिक समय तक रखें।

आप मूल्यांकन सहित अपने घर की बिक्री के सभी पहलुओं को पूरा करने के लिए स्थानीय हाई स्ट्रीट एजेंट का उपयोग करना चाह सकते हैं। हालांकि यह निश्चित रूप से एक उद्योग विशेषज्ञ को बागडोर सौंपने के लिए आश्वस्त हो सकता है, खासकर यदि यह आपकी पहली संपत्ति बिक्री है, तो ऐसा करने पर भी एक महत्वपूर्ण लागत आएगी। वास्तव में, संपत्ति एजेंट शुल्क आम तौर पर घर ले जाने का सबसे महंगा पहलू है और आपकी कुल संपत्ति की कीमत के 0.75-3% के क्षेत्र में कहीं भी खर्च हो सकता है। 

आपको सॉलिसिटर शुल्क, स्टांप शुल्क, ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र और निष्कासन की लागत को भी ध्यान में रखना होगा, किसी भी पुनर्विक्रय, पुनर्विक्रय और अतिरिक्त लागत जैसे कि खरीदने के लिए संपत्ति या दूसरे घर को बेचने के लिए अतिरिक्त शुल्क का उल्लेख नहीं करना होगा। यदि आप उन सभी लागतों को ध्यान में नहीं रखते हैं जो आपकी बिक्री में आपको लगेंगी तो कई लोग अपनी अगली संपत्ति खरीदने या आवश्यक पूंजी को मुक्त करने के लिए पर्याप्त धन के बिना खुद को छोड़ देते हैं। चूंकि यूके में संपत्ति बेचने की औसत लागत कुल संपत्ति मूल्य का 2% महत्वहीन नहीं है, इसलिए प्रक्रिया को यथासंभव लागत प्रभावी बनाना महत्वपूर्ण है।

जब आपकी संपत्ति का मूल्यांकन करने की बात आती है, तो कुछ स्थानीय संपत्ति एजेंट इस सेवा को निःशुल्क प्रदान करेंगे। हालांकि, हमेशा फाइन प्रिंट की जांच करें क्योंकि एक उच्च स्ट्रीट एजेंट के साथ मूल्यांकन की व्यवस्था करने का मतलब यह हो सकता है कि यदि आप मूल्यांकन तिथि के एक निश्चित समय सीमा के भीतर बिक्री के साथ आगे बढ़ना चुनते हैं तो आप उनके साथ अपनी संपत्ति का विपणन करने के लिए बाध्य हैं। जब तक आपने कोई बिक्री नहीं, कोई शुल्क अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया है, तो यह आपको पैसे भी खर्च कर सकता है यदि कोई एजेंट आपकी संपत्ति बेचने में असफल होता है।

वैकल्पिक रूप से, आप स्थानीय आवास बाजार और संपत्तियों की हाल ही में बेची गई कीमतों पर शोध करके स्वयं मूल्यांकन कर सकते हैं जो आपके समान प्रकार और स्थान के हैं। स्थानीय योजना प्राधिकरण वेबसाइटें किसी दी गई संपत्ति के लिए किए गए किसी भी नवीनीकरण और विस्तार कार्य के बारे में और जानकारी भी प्रदान करेंगी। हालांकि, यह संभवतः आपको अपनी संपत्ति पर लगाने के लिए एक पूछ मूल्य के संदर्भ में केवल एक मोटा अनुमान देगा क्योंकि कोई भी दो संपत्तियां (या संभावित खरीदार और उनके बजट) पूरी तरह से समान नहीं हैं।

आपकी संपत्ति के अधिक व्यापक मूल्यांकन के लिए, अब कई नि:शुल्क उपलब्ध हैं ऑनलाइन मूल्यांकन उपकरण उपलब्ध। हालांकि, अपने घर को पूरी तरह से स्वतंत्र रूप से बेचना बहुत मुश्किल है, जब तक कि आपके पास पहले से ही कोई खरीदार न हो, क्योंकि संभावित खरीदारों तक पहुंचने की आपकी क्षमता निजी बिक्री के लिए बहुत सीमित होगी। ऐसा इसलिए है क्योंकि मुख्य ऑनलाइन संपत्ति पोर्टल पसंद करते हैं Zoopla, Rightmove और बाजार में व्यक्तिगत विक्रेताओं के लिए संपत्तियों को सूचीबद्ध न करें।

यदि आप उच्च वित्तीय इनाम के लिए अधिक प्रयास करने के इच्छुक हैं, तो एक वैकल्पिक विकल्प ऑनलाइन या हाइब्रिड एजेंट का उपयोग करना है। एक ऑनलाइन केवल एजेंट आपकी संपत्ति को बेचने के लिए £99 जितना कम शुल्क प्रदान करता है (कुछ तो बिक्री का उपक्रम भी करते हैं नि: शुल्क और वैकल्पिक अतिरिक्त के माध्यम से उनकी लागतों की पूर्ति करना) लेकिन आपको अभी भी बहुत सारे काम स्वयं करने होंगे और आपकी संपत्ति का मूल्यांकन आम तौर पर केवल भौतिक मूल्यांकन के बजाय ऑनलाइन डेटा पर आधारित होगा।

एक हाइब्रिड एजेंट एक ऑनलाइन और हाई स्ट्रीट एस्टेट एजेंट के बीच का मध्य मैदान है। वे £999-£1999 के क्षेत्र में आपकी संपत्ति की बिक्री के लिए एक निश्चित शुल्क की पेशकश करते हैं ताकि आप जान सकें कि बिक्री पर आपको कितना खर्च आएगा और तदनुसार बजट कर सकते हैं। अभी भी भुगतान करें या बाद में भुगतान करें और कोई बिक्री नहीं, कोई शुल्क विकल्प उपलब्ध नहीं है और संपत्ति की तस्वीरें, लिस्टिंग का निर्माण, होस्ट किए गए दृश्य और खरीदार वार्ता के समर्थन जैसी सेवाएं हैं, इसलिए आप बिक्री के लिए सभी लेगवर्क नहीं कर रहे हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि वे आपकी संपत्ति के लिए एक सटीक पूछ मूल्य सुनिश्चित करने के लिए एक समर्पित और जानकार स्थानीय एजेंट के माध्यम से व्यक्तिगत मूल्यांकन भी करेंगे।

पढ़ना जारी रखें

सामान्य

कैशबैक कैसे एक शक्तिशाली मार्केटिंग टूल बन गया है

प्रकाशित

on

उपलब्ध सभी विभिन्न प्रकार के ग्राहक बोनस या प्रोत्साहनों में से, कैशबैक संभवतः सबसे आकर्षक है। जब हम खर्च करते हैं तो हम सभी पैसे वापस पाना पसंद करते हैं, यही वजह है कि यह तकनीक उन कंपनियों के लिए एक शक्तिशाली उपकरण बन गई है जो ग्राहकों को आकर्षित करना और बनाए रखना चाहती हैं।

कैशबैक के साथ बैंकिंग

सबसे शुरुआती कैशबैक योजनाओं में से एक मॉर्गन स्टेनली के एक हिस्से, डिस्कवर फाइनेंशियल सर्विस से आई थी। 1986 से शुरू होकर, उन्होंने अपने कार्डधारकों को वर्ष के अंत में पूरे वर्ष लागू होने वाले कुल शुल्कों के आधार पर एक राशि दी।

अब कई बैंकों के कई क्रेडिट कार्ड हैं, जो अपने उपयोगकर्ताओं को कैशबैक प्रदान करते हैं। अमेरिकन एक्सप्रेस में कुछ हैं उच्चतम कैशबैक दरें, 5% तक यदि आप £10,000 तक खर्च करते हैं एक वर्ष में। अन्य जैसे सेन्सबरी बैंक और टेस्को आपको ऐसे अंक एकत्र करने देते हैं जिन्हें नकद या अन्य पुरस्कारों में बदला जा सकता है।

आपको मासिक कैशबैक के साथ विशेष पुरस्कार-शैली वाले बैंक खाते भी दिखाई देंगे। इनमें बार्कलेज ब्लू रिवार्ड्स, सेंटेंडर 123 लाइट और टीएसबी स्पेंड एंड सेव प्लस शामिल हैं। इन मामलों में, कैशबैक आम तौर पर भुगतान किए गए मासिक बिलों या खाते पर की गई अन्य गतिविधियों पर आधारित होता है।

कैशबैक के साथ रिटेल ऑफर

एक और बढ़िया विचार यह है कि खरीदारी करते समय पैसे वापस प्राप्त करें। यह कुछ ऐसा है जो क्विडको और टॉपकैशबैक जैसी साइटों पर किया जा सकता है। वे दोनों हजारों खुदरा विक्रेताओं के साथ काम करते हैं क्विडको 160% तक कैशबैक दे रहा है और टॉप कैशबैक आपको 165% तक दे रहा है.

ये साइटें कमीशन के हिस्से को पारित करके काम करती हैं जो खुदरा विक्रेता उन्हें आपको भेजने के लिए देते हैं, इसलिए, सिद्धांत रूप में, हर कोई जीतता है। आप रिटेलर्स से सीधे कैशबैक भी प्राप्त कर सकते हैं। जिन ब्रांडों ने पुरस्कार देने की क्षमता का एहसास किया है उनमें एचएंडएम और न्यू लुक हैं।  

यात्रा, खेल और अन्य अवकाश गतिविधियाँ  

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपना खाली समय कैसे बिताना पसंद करते हैं, कैशबैक प्राप्त करने के कई तरीके हैं जैसे आप इसे करते हैं। यदि आप यात्रा करना पसंद करते हैं, तो आप अंतिम बिंदु में उन कैशबैक साइटों को देख सकते हैं। आप पाएंगे कि एक्सपीडिया, ट्रैवलॉज और ब्रिटिश एयरवेज की पसंद से कैशबैक ऑफर उपलब्ध हैं।

एक और उदाहरण ऑनलाइन कैसीनो के साथ आता है, जहां आप उठा सकते हैं a नो-डिपॉजिट बोनस यूके 2020 £10+ के साथ मुफ्त नकद और स्लॉट के लिए नए बोनस कुछ साइटों पर। यह आपको गुलाबी कैसीनो, राक्षस कैसीनो, या अन्य साइटों पर गेम शुरू करने के लिए अपने किसी भी फंड का उपयोग किए बिना कोशिश करने देता है।

कैशबैक साइटों पर आपको मिलने वाली अन्य कंपनियों में टिकटमास्टर, गेमटॉप और नेटफ्लिक्स हैं। जैसा कि आप देख सकते हैं, हर स्वाद और जीवन शैली के अनुरूप कुछ न कुछ है, इसलिए आपको उन सौदों का लाभ उठाना चाहिए जो आपके लिए सबसे अधिक रुचिकर हैं।

हाल के वर्षों में कैशबैक ऑफ़र का उछाल इस बात का प्रमाण है कि ये सौदे उन व्यवसायों के लिए कितने प्रभावी हैं जो उन्हें पेश करते हैं और साथ ही उनका उपयोग करने वाले ग्राहकों के लिए भी। कोई भी पैसा खर्च करने से पहले, आपको यह देखना चाहिए कि अभी आपको सबसे अच्छा कैशबैक कौन दे सकता है।  

पढ़ना जारी रखें

सामान्य

डिज्नी में 'क्रुएला' का सीक्वल बन रहा है

प्रकाशित

on

केवल दो सप्ताह के भीतर वैश्विक स्तर पर $४८.५ मिलियन की सफल सफलता के बाद, एम्मा स्टोन को सीक्वल की लाइन अप के लिए पुष्टि की गई है।

एम्मा स्टोन को उनके रणनीतिक प्रदर्शन के लिए सराहा गया है जिसे उन्होंने डिज़्नी क्रुएला अनुकूलन में प्रदर्शित किया था। फिल्म फ्रेंचाइजी के निर्देशक क्रेग गिलेस्पी ने व्यक्त किया है कि वह अगली कड़ी के लिए पटकथा लेखक टोनी मैकनामारा के साथ वापसी करने के लिए कितने उत्सुक हैं। ऐसा माना जाता है कि अगली कड़ी में वापसी पर, स्टोन उस चरित्र के इर्द-गिर्द एक केंद्रीकृत भूमिका निभाएगा, जिसे हम वन हंड्रेड एंड वन डेलमेटियन से देखने के आदी हैं। क्रूला डी विल अनुकूलन डिज्नी कार्टून का अनुसरण करेंगे, जिसका अर्थ है कि हम फिल्म में अनुकूलित कार्टून कहानी को देखने की बहुत अच्छी उम्मीद कर सकते हैं।

इस सप्ताहांत के लिए अन्य घोषणाएं, की नई श्रृंखला है सट्टेबाजी की पेशकश आज जो इस लेख के पाठकों के लिए उपलब्ध कराया गया है। क्या आपको अपने आप को उत्सुक होना चाहिए, आप जानते हैं कि क्या करना है।

Cruella फिल्म ने 28 मई को दुनिया भर के सिनेमाघरों में शुरुआत की। डिज़्नी के प्रशंसक घर से भी शीर्षक प्राप्त कर सकते हैं डिज्नी + स्ट्रीमिंग सेवा जो उपलब्ध है, हालांकि एक प्रारंभिक पहुंच खरीद की आवश्यकता थी जो $ 30 के बराबर थी। जबकि फिल्म ने केवल दो सप्ताह के भीतर कुछ प्रभावशाली प्रदर्शन किए हैं, यह कहानी और 1970 के दशक की पंक सौंदर्य है जिसने वास्तव में सभी को प्रभावित किया है। 

जेनी बेवन एकेडमी अवार्ड्स कॉस्ट्यूम डिज़ाइनर हैं जो अविश्वसनीय निर्माण और यहाँ फैशन की शैली और युग को जीवंत करने के लिए सुर्खियों में हैं। वैराइटी द्वारा इसकी पुष्टि की गई है, कि जेनी द्वारा डिजाइन किए गए परिधान वास्तव में रैग एंड बोन के सहयोग से उत्पादन के बाद बेचे गए थे। हालांकि यह अक्सर सामान्य होता है कि फिल्मांकन के बाद कपड़े बिक जाने के बाद बड़ी फ्रेंचाइजी डिजाइनरों को श्रेय नहीं देती हैं, लेकिन इस बात की पुष्टि होना बाकी है कि क्या यह अगली कड़ी के साथ अकादमी पुरस्कार विजेता के भविष्य को प्रभावित करेगा। निश्चित रूप से, इस तरह की बड़ी फिल्मों को फिल्माने से प्रतिभा को बहुत बड़ा एक्सपोजर मिलता है, लेकिन इसका मतलब यह भी हो सकता है कि 'अपने जीवन और अधिकारों को उस बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करें', जैसा कि बीवेन ने प्रेस के साथ बातचीत में कहा था।

सेट पर आंतरिक ड्रामा के अलावा, फिल्म को मीडिया के सभी कोणों से बहुत अच्छी प्रतिक्रिया मिली है। विशाल फिल्म समीक्षा प्लेटफॉर्म पर 97% दर्शकों के स्कोर के साथ, शुरुआती सप्ताहांत के लिए सिनेमा स्कोर इसे डिज्नी आधारित कार्टून के सभी रीमेक में सबसे लोकप्रिय के रूप में रैंक करता है। फिल्म समीक्षक और दर्शक जिन्होंने अभी तक इस फिल्म को नहीं देखा है, निश्चित रूप से फिल्म की अब तक की सफल सफलता के पूर्वाग्रह के साथ जाएंगे। 

क्रूएला उन फिल्म रूपांतरणों की लंबी सूची में शामिल हो जाएगी जिन्होंने अपने शुरुआती सप्ताहांत में बड़ी सफलता हासिल की और बड़ी मात्रा में पैसा कमाया। ऐसी फिल्मों के उदाहरणों में शामिल हैं एलिस इन वंडरलैंड, मुजरिमाना, सिंडरेला, सौंदर्य और जानवर, अलादीन और शेर राजा. ऐसा माना जाता है कि पीटर पैन और वेंडी, पिनोचियो और द लिटिल मरमेड जैसे शीर्षक अगले कामों में हैं। उनकी रिलीज़ के नवीनतम अपडेट के लिए सुनिश्चित करें कि आप उनके साथ अद्यतित रहें जीवन शैली समाचार विज्ञप्ति।

पढ़ना जारी रखें

कॉर्पोरेट टैक्स नियम

बड़ी तकनीक वाली कंपनियों को उनके अंतरराष्ट्रीय कर समझौतों में ऐतिहासिक बदलाव दिए जाएंगे

प्रकाशित

on

हाल ही में, दुनिया के कुछ सबसे अमीर स्थलों और देशों ने अंतरराष्ट्रीय कर खामियों को बंद करने के संबंध में एक समझौता किया है, जिसका समर्थन सबसे बड़े बहुराष्ट्रीय निगमों द्वारा किया गया है। इनमें से कुछ टेक कंपनियों के शेयर बाजार में सबसे ज्यादा शेयर की कीमतें हैं, जैसे कि Apple, Amazon, Google और इसी तरह।

जबकि तकनीकी कराधान लंबे समय से एक मुद्दा रहा है, जिस पर अंतरराष्ट्रीय सरकारों को आपस में सहमत होना पड़ा है, सट्टेबाजी भी इसी तरह की समस्याओं को साझा करती है, विशेष रूप से इसकी लोकप्रियता में वृद्धि और विश्व स्तर पर वैधीकरण की अनुमति के कारण। यहां हमने एक प्रदान किया है नई सट्टेबाजी साइटों की तुलना जो अंतरराष्ट्रीय उपयोग के लिए आवश्यक सही कराधान कानूनों और वैधताओं का पालन करते हैं।

G7 शिखर सम्मेलन के दौरान- जिसके बारे में हमारी पिछली रिपोर्टों ने के विषय के बारे में बात की थी ब्रेक्सिट और व्यापार सौदे, संयुक्त राज्य अमेरिका, फ्रांस, जर्मनी, यूनाइटेड किंगडम, कनाडा, इटली और जापान के प्रतिनिधियों ने कम से कम 15% की वैश्विक निगम कर दरों का समर्थन करने के लिए एक एकीकृत समझौता किया। यह सहमति में था कि ऐसा होना चाहिए क्योंकि इन निगमों को करों का भुगतान करना चाहिए जहां उनके व्यवसाय चल रहे हैं, और जिस भूमि में वे काम करते हैं। कर चोरी लंबे समय से निगम संस्थाओं द्वारा पाई गई पहलों और खामियों का उपयोग करके प्रचारित की जाती है, यह सर्वसम्मत निर्णय एक डाल देगा टेक कंपनियों को जिम्मेदार ठहराना बंद करो।

ऐसा माना जाता है कि इस निर्णय को बनने में वर्षों लगे हैं, और G7 शिखर सम्मेलन लंबे समय से इतिहास बनाने और बढ़ते नवाचार और डिजिटल युग के लिए वैश्विक कराधान प्रणाली में सुधार करने के लिए एक समझौते पर पहुंचना चाहता है जो कि क्षितिज पर है। जैसी कंपनियां बनाना सेब, अमेज़ॅन और Google जवाबदेही लेते हैं, विदेशों में उनके विकास और भागीदारी में वृद्धि के अनुमान के लिए कराधान को नियंत्रण में रखेंगे। यूनाइटेड किंगडम के राजकोष के चांसलर ऋषि सनक ने उल्लेख किया है कि हम महामारी के आर्थिक संकट में हैं, कंपनियों को अपना वजन बनाए रखने और वैश्विक अर्थव्यवस्था के सुधार में योगदान करने की आवश्यकता है। सुधारित कराधान इसे प्राप्त करने की दिशा में एक कदम आगे है। अमेज़ॅन और ऐप्पल जैसी वैश्विक तकनीकी कंपनियों ने पिछले साल बड़ी गिरावट के बाद प्रत्येक तिमाही के लिए शेयरधारक कीमतों में बड़े पैमाने पर वृद्धि की है, जिससे कर प्राप्त करने के लिए तकनीक सबसे टिकाऊ क्षेत्रों में से एक है। बेशक, सभी इस तरह की टिप्पणियों पर सहमत नहीं होंगे, क्योंकि कराधान की खामियां लंबे समय से अतीत की बात और मुद्दा रही हैं।

जुलाई में होने वाली जी20 बैठक के दौरान जिस समझौते पर सहमति बनी, उससे अन्य देशों पर भारी दबाव पड़ेगा। G7 की पार्टियों से समझौते का आधार होने से यह बहुत संभावना है कि अन्य देश ऑस्ट्रेलिया, ब्राजील, चीन, मैक्सिको आदि जैसे देशों के साथ एक समझौते पर आएंगे, जिन्हें उपस्थिति में होना है। आयरलैंड जैसे कम टैक्स हेवन देश कम से कम 12.5% ​​​​के साथ कम दरों की उम्मीद करेंगे जहां अन्य अधिक निर्भर हो सकते हैं। यह उम्मीद की गई थी कि 15 प्रतिशत कर की दर कम से कम 21% के स्तर पर अधिक होगी, और जो देश इससे सहमत हैं, उनका मानना ​​है कि गंतव्य और क्षेत्र के आधार पर अधिक महत्वाकांक्षी दरों की संभावनाओं के साथ 15% का आधार स्तर निर्धारित किया जाना चाहिए। बहुराष्ट्रीय कंपनियां संचालित करती हैं और करों का भुगतान करती हैं।

पढ़ना जारी रखें
विज्ञापन
विज्ञापन

रुझान