कर्ज में डूबी चीनी संपत्ति की दिग्गज कंपनी एवरग्रांडे को हांगकांग की एक अदालत ने तरल करने का आदेश दिया है

$300 बिलियन (£236 बिलियन) से अधिक के कर्ज के साथ, कंपनी चीन की रियल एस्टेट समस्या का चेहरा बन गई है।

जब दो साल पहले एवरग्रांडे ने अपना कर्ज चुकाना बंद कर दिया, तो इसने दुनिया के वित्तीय बाजारों को हिलाकर रख दिया।

न्यायाधीश लिंडा चान ने कहा, "बहुत हो गया" क्योंकि मुसीबत में फंसा डेवलपर अपने बिलों के पुनर्गठन का कोई रास्ता निकालने में विफल रहा।

जहां तक ​​एवरग्रांडे का सवाल है, इसके कार्यकारी निदेशक शॉन सिउ ने कहा कि यह कदम "दुखद" है लेकिन व्यवसाय अभी भी मुख्य भूमि चीन में चलेगा।

एक बयान में उन्होंने यह भी कहा कि कंपनी की हांगकांग शाखा उसके चीनी परिचालन से अलग है।

यह अभी तक स्पष्ट नहीं है कि यह निर्णय एवरग्रांडे के गृह निर्माण व्यवसाय को कैसे प्रभावित कर सकता है, लेकिन कंपनी से घर खरीदने वाले कई लोग संकट के कारण पहले से ही अपने नए घरों की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

चीन में लोग एवरग्रांडे जैसी कंपनियों पर अपना गुस्सा जाहिर करने के लिए वीबो जैसी सोशल मीडिया साइटों का इस्तेमाल कर रहे हैं और बीजिंग ने आवास बाजार के बारे में जनता के डर को शांत करने की कोशिश की है।

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कोर्ट के फैसले के बाद चीन के वित्तीय बाज़ारों में संभवतः और भी बदलाव देखने को मिलेंगे. यह ऐसे समय में आया है जब सरकार शेयर बाजार में बिकवाली को रोकने की कोशिश कर रही है।

दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था का लगभग एक चौथाई हिस्सा चीन के रियल एस्टेट बाजार से आता है।

सोमवार को खबर सामने आने के बाद हांगकांग में एवरग्रांडे का स्टॉक 20% से अधिक गिर गया। शेयरों की ट्रेडिंग फिलहाल रोक दी गई है.

जब कोई व्यवसाय परिसमापन से गुजरता है, तो उसकी संपत्ति छीन ली जाती है और बेच दी जाती है। उसके बाद, पैसे का उपयोग बिलों का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।

आज के फैसले से पहले, चीन के सुप्रीम कोर्ट और हांगकांग के न्याय विभाग ने एक समझौते पर हस्ताक्षर किए जो मुख्य भूमि चीन और हांगकांग के बीच नागरिक और वाणिज्यिक निर्णयों को एक दूसरे द्वारा मान्यता प्राप्त और लागू करने की अनुमति देता है। यह डील आज से लागू हो गई है.

लेकिन चीनी सरकार इस प्रक्रिया का पालन न करने का निर्णय ले सकती है, और दिवालियापन आदेश का हमेशा यह मतलब नहीं होता है कि एवरग्रांडे विफल हो जाएगा और बंद हो जाएगा।

इसके निवेशकों में से एक, हांगकांग स्थित टॉप शाइन ग्लोबल, जिसने जून 2022 में मामला लाया था। उन्होंने कहा कि एवरग्रांडे ने शेयरों को वापस खरीदने के लिए एक सौदा तोड़ दिया था।

लेकिन उनका जो बकाया है वह एवरग्रांडे के बकाया का बहुत छोटा सा हिस्सा है।

एवरग्रांडे का अधिकांश पैसा मुख्य भूमि चीन के ऋणदाताओं का है, जिनके पास अपना पैसा वापस पाने के लिए कई कानूनी तरीके नहीं हैं।

दूसरी ओर, विदेशी बांडधारक अपने मामले मुख्य भूमि चीन के बाहर की अदालतों में ले जा सकते हैं। कुछ लोगों ने हांगकांग को अपनी पसंद के न्यायालय के रूप में चुना है, जहां एवरग्रांडे और अन्य डेवलपर्स सूचीबद्ध हैं।

समापन आदेश के बाद, कंपनी के निदेशक अब प्रभारी नहीं रहेंगे।

पेशेवर सेवा कंपनी डेलॉइट के वैश्विक दिवालिया नेता डेरेक लाई का कहना है कि अदालत एक अनंतिम परिसमापक चुनने की संभावना है। यह व्यक्ति सरकारी कर्मचारी या किसी पेशेवर फर्म का भागीदार हो सकता है।

लेनदारों के साथ बातचीत के बाद, कुछ महीनों के भीतर एक औपचारिक परिसमापक चुना जाएगा।

जबकि "एक देश, दो प्रणालियाँ" एक नारा है, एवरग्रांडे की अधिकांश संपत्ति मुख्य भूमि चीन में हैं, जहां सत्ता किसके पास है इसकी कठिन समस्याएं हैं।

चीन और हांगकांग की अदालतें परिसमापक की नियुक्ति को मान्यता देने पर सहमत हो गई हैं। हालाँकि, श्री लाई का कहना है कि जहाँ तक उन्हें पता है, मुख्य भूमि चीन में तीन परीक्षण क्षेत्रों में अदालतों द्वारा "छह में से केवल दो आवेदन" स्वीकार किए गए हैं।

चीनी कम्युनिस्ट पार्टी भी डेवलपर्स को व्यवसाय में बनाए रखना चाहती है ताकि निर्माण शुरू होने से पहले घर खरीदने वाले लोगों को उनके द्वारा भुगतान की गई राशि मिल सके।

दूसरे शब्दों में, बीजिंग हांगकांग के अदालती आदेश की अनदेखी करना चुन सकता है।

इसके अलावा, यह संभावना नहीं है कि विदेशी उधारकर्ताओं को मुख्य भूमि के लेनदारों से पहले उनका पैसा मिल जाएगा।

जज चैन के फैसलों से एक कड़ा संदेश जाता है, भले ही चीन में उनका पालन नहीं किया जाता है। इससे अन्य डेवलपर्स और लेनदारों को पता चलता है कि उन्हें किस चीज़ से निपटना पड़ सकता है।

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